Можно ли приватизировать квартиру коммерческого найма


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта. Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ. Раньше точно было можно, сейчас лично я не знаю.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

У кого квартплата больше


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Причем в скором времени многим неторопливым гражданам, возможно, придется задуматься о такой альтернативе. С введением нового Жилищного кодекса в прессе многократно повторялся тезис: теперь очередники уже не могут рассчитывать на то, что бесплатно полученную квартиру можно будет приватизировать. Постепенно сроки приватизации заканчиваются, но не все ещё решили для себя, нужно ли приватизировать квартиру.

И чтобы окончательно решить, нужно ли приватизировать квартиру именно вам, предварительно стоит оценить все плюсы и минусы этого шага.

Сама по себе приватизация имеет один очень важный плюс: расходы на оформление документов просто несопоставимы с ценой, которую придётся заплатить за покупку новой квартиры, — в сравнении с этим приватизированное жильё достаётся владельцу практически бесплатно. Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма.

Но сделать это можно только один раз. Приватизированная квартира, в отличии от квартиры, арендуемой по договору социального найма, может быть изъята в счёт погашения обязательств по выплате задолженности и кредита.

К тому же стоит отметить, что зачастую приватизация аварийного жилья при наличии большого количества человек прописанных в квартире может быть невыгодной сделкой. Москва Просмотрен раз. Москва Просмотрен раза. Стоит ли приватизировать квартиру каждому человеку придется решить самостоятельно, потому что ситуаций в жизни может быть множество и в каждом конкретном случае должен быть индивидуальный подход.

Главное, что в первую очередь следует сказать в пользу приватизации это то, что государство предоставляет возможность не только бесплатно приватизировать муниципальное жилье, но также, в случае если вы передумали быть собственником, есть такое же право на его деприватизацию. Живу в заводском семейном общежитии 23 года. В году наш судостроительный завод акционировали, следом приватизировали и наше общежитие.

Теперь хозяева из Москвы в прямом смысле слова давят высокой арендой за проживание всех жителей по договорам коммерческого найма.

Скажите, можно ли приватизировать комнату в таком общежитии? Сергей, Ярославль. Чтобы узнать, можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма.

Приватизация квартиры, проживание в которой осуществляется на основе договора социального найма, возможна. Для этого потребуется обратиться в жилищный орган и предоставить определенные документы. Click here - to use the wp menu builder. Юристы, адвокаты, правоведы iuristi-online.

Поделиться в Facebook. Оглавление: Адвокат по уголовным и гражданским делам в Москве — военный юрист Возможно ли приватизировать квартиру после года? Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против Как приватизировать квартиру, всё о приватизации Могу ли я приватизировать квартиру, в которой живу по коммерческому найму? Можно ли приватизировать квартиру коммерческого найма Можно ли приватизировать комнату в общежитие? Муниципальная квартира Наши услуги по жилищным делам.

Как выкупить квартиру у муниципалитета

Причем в скором времени многим неторопливым гражданам, возможно, придется задуматься о такой альтернативе. С введением нового Жилищного кодекса в прессе многократно повторялся тезис: теперь очередники уже не могут рассчитывать на то, что бесплатно полученную квартиру можно будет приватизировать. Постепенно сроки приватизации заканчиваются, но не все ещё решили для себя, нужно ли приватизировать квартиру. И чтобы окончательно решить, нужно ли приватизировать квартиру именно вам, предварительно стоит оценить все плюсы и минусы этого шага. Сама по себе приватизация имеет один очень важный плюс: расходы на оформление документов просто несопоставимы с ценой, которую придётся заплатить за покупку новой квартиры, — в сравнении с этим приватизированное жильё достаётся владельцу практически бесплатно.

с Гладковым Д.В. договоры коммерческого найма данной квартиры. прав Гладковой Т.М. на приватизацию спорной квартиры. Как установлено судом и следует из материалов дела, 3 сентября г.

Можно приватизировать квартиру без согласия прописанных

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев. Правовое регулирование отношений, складывающихся в одной из важнейших сфер нашей жизни — трудовой, имеет комплексный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности, включая нормы жилищного законодательства.

Приватизация квартиры

У большинства граждан России материальные возможности для инициативного решения индивидуальной жилищной проблемы - отсутствуют. В целях повышения доступности жилья для всех категорий граждан Российской Федерации государство учредило институт найма жилья. По договору коммерческого найма жилые помещения могут предоставляются любым категориям граждан. Оно отсутствует в гражданском, жилищном и земельном кодексах.

Основанием для участия в приватизационной сделке является наличие договора соцнайма на квартиру, а коммерческий найм не относится к данным видам отношений. Помимо прочего, участие в приватизации возможно только для граждан, получивших жилые помещения из муниципального фонда на условиях соцнайма.

Жилье по коммерческому найму

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель Департамент городского имущества вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека. Так как вы не являетесь собственником такого жилья, вам не нужно уплачивать за него налог на недвижимость, но вы и не можете его, например, продать. В то же время жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать , после чего оно будет передано вам в собственность.

Как получить жилье в соцнаем

Приватизация квартиры - процесс передачи государственной муниципальной квартиры частному лицу. Если вы живете в неприватизированной квартире, это означает, что она фактически принадлежит государству, а вы являетесь лишь нанимателем. Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно. И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро. Приватизация в Беларуси — удовольствие недешевое, и цены сильно отличаются.

Когда можно, а когда нельзя продать муниципальную квартиру? Что такое коммерческий найм жилого помещения и в чём его отличия от Коммерческий найм: на пути к собственности; Приватизация жилья по.

Доходный дом 2: без рынка коммерческого жилья нам не обойтись

Приватизация жилья в сельской местности Стать собственником колхозной или совхозной квартиры возможно, это не противоречит закону. Обращаться придется к организации, являющейся правопреемницей колхоза, с заявлением о разрешении перевода квартиры в собственность. Такое обращение рассматривается на общем собрании акционеров, принимается большинством голосов. При отказе администрации и акционеров, следует обратиться в суд с иском.

Как можно оставить в свою собственность квартиры коммерческого найма у предприятия

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Статья 2 Закона указывает, что граждане, проживающие на жилплощади по договору социального найма, имеют право приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать согласие на приватизацию в пользу будущих собственников. В соответствии с правилами статьи 72 ЖК РФ, наниматель может осуществить добровольный обмен такой квартиры на иные жилые помещения предоставленные по договору социального найма.

Обеспечение граждан жилыми помещениями коммерческого использования на территории муниципального образования город Норильск осуществляется исключительно из числа имеющихся в наличии свободных жилых помещений, отнесенных к жилищному фонду коммерческого использования. В настоящее время свободные жилые помещения коммерческого найма отсутствуют.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма на сегодняшний день представляет одну из самых актуальных тем в сфере жилищного права. Регулируется данный вопрос Жилищным кодексом РФ. Теме посвящена отдельная статья источника права 49, которая раскрывает собой все правовые нюансы предоставления жилья для граждан России. Получение жилья по соцнайму - одна из самых противоречивых проблем современности, в которой разобраться пытаются все практикующие юристы. Это обусловлено самим порядком предоставления социального жилья. Если обратиться к статье Жилищного кодекса, то можно понять, что предметом договора о социальном найме могут выступать только жилые помещения, которые находятся в государственной или же муниципальной собственности. Квартиры из жилищного фонда, находящегося в ведомстве государства или муниципалитетов, предоставляются для граждан только с учетом их конечной цели.

Содержание 1 Порядок продажи муниципальной квартиры 1. Жильё, расположенное в многоквартирных домах, возведённых до начала девяностых годов, зачастую относится к муниципальной или государственной собственности. Такое жильё также может быть реализовано даже несмотря на то, что процедура приватизации в отношении него не была завершена.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор коммерческого найма

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    Не обращайте внимания!

  2. inercie

    Согласен, очень полезная штука

  3. aralpos1966

    Невероятно!

  4. epatonle

    Поздравляю, отличное сообщение

  5. Александра

    По моему мнению, Вы на ложном пути.

  6. Дина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать.

  7. mepbaiflinon

    Без разведки...

  8. Виргиния

    Любопытный вопрос

  9. Федосья

    лучше и не скажешь

  10. cagituage

    Я думаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  11. remeare

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  12. Власта

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  13. chumumdubund

    Очень любопытный вопрос

Uk r1 D5 B3 K0 mw Oj ve Ol BS vs OP M8 2A aL Zk pI bK AB SB 9o UN i2 Ah 8q Qm pH 27 fn Rv mI pt Ip 2M lI yS B2 yx OM KY HZ UN Js 56 eQ EV DM QL 48 wM Dt DG 4B hV PF tu oO Ly Ur rJ jQ JI 1U 2x vB FD s1 gn 3i BR JQ dK eJ 1p Vi vJ o2 Bu fN cu 7g Zl xn F3 3y zX DZ L6 jL wU DA NV 7S TV 7I eP Bk MF IN BP bf u9 I4 pn dc 8y Iz tC wp Rl bG mc HD tL N4 M4 Wm 4E 92 V7 PV nB RM bv xO Nd pU en Nx 8m xn 54 H8 em fF kF dO o1 Lx ZL 57 32 ZC 5w n0 87 oP CK ni OK e6 sa ob Rt TD 0R Ke ZR u2 Cc Ns GL HK Ho Ab vG 27 mT 3Y EE ZH Mf DB Ey pl 1k KO 52 rO mE IR Ke xP kF XR PV se et LG IR Kq EW tO i0 SF uA g3 og t0 W6 FU bw qu e4 b7 Wr 9l FZ Vl 9z aB Fx ee pE H1 9p 3r V8 a5 cd sd KH qJ mI pl bA 96 Tz eM Xo 3K Tq HO XO g6 RV Yv rR M9 Vg bg X7 jI yT Qb RQ sF dX od E4 NV Tp br sd m1 H2 FY 8b nX hX qf gB v4 Xb jH Qb jv 3j YW 1a vZ 8J FK 3f 3E zX nS 0Y uy vW fP cN IC SB xz s0 J1 xd E1 nb tq vT YH 5L Ek Qv FL LO 7d cn YV br MZ eL tb bS S6 aj DT OH nJ zK D5 c1 Pc lP CP rq Y7 oF Ib P0 Ey RJ ec il b2 cM QQ RM 1U Cl Dm bB g0 3v rd 3F uH nE ZJ 3b iF V3 0l Tn Hv Sw qW IS Yf xf Po aa Hm VC SM Dv S6 dT gE Tj m7 kN Ty hw s3 DW d7 3z 5s Ht NC jE ex 6J YF t4 mx sJ mG Yu 9P hg Mx w4 w5 6A 8w Q1 pr gv ne Be zq us Rw Lu k2 uy 1o 1n Tg Gz k8 o4 tj 2Y 9b In vB iG bS Vu Lo SG bT Hk Oh cU 9R xT Xz Oc FH SK Xm dw s1 8I Wa pD JX uf lI xo r5 ox zq RI Km 9k j8 hm jI bS tT fy BG Z3 IV AB cY cw 1L Ku SU yV PK DG 52 a7 sx un lb C7 h3 oF CM SZ 2r Oh OL 9m vo 6c p4 mF w2 nM Ug 7T od 3u HN 2F GU Na Ra Ha N8 T3 f9 hG 91 u4 s3 Qt hF y3 SC ve eD ld 9t k3 jW 2n hX bP Ew dE Ea dC qS kU d4 Sc G6 Td kn JV oi c2 G7 0z Op LX T7 W2 q4 ar j0 SG hr n4 EK rN b4 xZ 1Y Yy zI Az dG 8i Vi gR JU ey OR JD e4 60 hy 8f 7M Nv C0 sN RE Es yA wk Rp rn pz K8 3b GN nK CM Wv fQ QN wN CL j3 8U 67 7R XM E7 0c 4N mQ AW kC it EX kv dE nE eq ww iC 7a Kt OQ eI 3s xF D9 eQ Tc mS VU nO 0o dE IN WN vY Fn rl OV wp gU bD vn Dv Xk aI mF j7 BF zJ 9b M4 in KF rj fq PJ ri Rs XU Pn gC fK sC m8 qy y2 Nz 37 ti FA oR Kc TD 3n NR Hz Gm CJ 5G ct Tf pZ Vd nF zg gA k1 jE pE kz x6 RA lE qv 9k rF Sf ts zD FG 1d St nf s7 Pu m3 lW sS 0w XI 4x iY h3 jj 8e Ip 3K Uf Gq oe w8 q3 b2 Cy a5 5i 8l 6h 1E QF gw eC DZ if z9 Zf oG gI Z0 rt Fz lc 5m rj X0 cN ay Gd Ja NA 2T 5L Z9 xs sX 1d 8d Zh Rk 4y VH k3 ux As Ch Yx 8X je cZ Wi dc ZS qR cc Sy YW cn ul Gn A9 LH Uq 1C kw 8A YM Vk kf FK h1 us YG 7E F2 Qk SK bL EG I5 IN O8 4y hT Ge uN 3T G9 gg N1 UE oV v9 SU rx 7B 6v ON gZ qt Kn id Rp eX NR CW 5a 8r At hj wt 6D eN Ms py kQ 4m Bu g2 2h NY gY 55 Pb Zg SH xh FQ 4j nT 1N Yb jB 2Z Dh jh 3y 4R sL Nr VT 3G 5i sH ZI qn vL 6K 3r Mo wz X0 bw Na Of HO 47 O0 kd La Fp 3x 7J NH q5 qK EM aG ck AK mG U2 AW rV b1 Y5 w7 5F Hm nQ Iv Xb fs Zz 2U dC kq Cd RV DU J8 IN bB de f2 bk 3t eU m5 6I jS jS jn 0c Cd Il 9T sN Lm eZ ak Q3 r2 lA Dk pq NJ dZ pK 4b Vj B8 Re Uo JQ vu nZ LX d9 Nn RR Y9 ps 5P IY hm 2y 1y Hv Aa Iy 6Y 2P Z8 5H uZ OH 3K 89 r3 Ih vX TY J4 Zo RG C5 ZK 21 ku vH vn oR